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《地产与工程争议解决观察》第七期

发布时间:2022-10-25

名称:《地产与工程争议解决观察》第七期

编者:建纬大湾区法律服务平台 出版时间:2022-09-09

《地产与工程争议解决观察》由建纬大湾区法律服务平台出品,每月发布一期,每期包含法律适用、典型案例、热点事件及实务处理四个部分,年末发布年度合集。本观察聚焦大湾区地产与工程领域纠纷争议解决及破产与重整,关注国家及大湾区层面法律法规及司法文件规定,展示争议解决及破产与重整最新立法,并对最高院及大湾区主要法院最新发布的地产与工程纠纷案件进行筛选、归纳和提炼,探索司法实务前沿审判问题,同时跟踪关注社会热点纠纷事件,传播行业动向,了解行业痛点,并发布相关实务文章,分享实务经验,为解决地产与工程行业痛点提供解决思路。


目  录


一、法律适用

1. 国务院办公厅印发《关于进一步规范行政裁量权基准制定和管理工作的意见

2. 最高人民法院发布关于四级法院审级职能定位改革试点情况的中期报告

3. 珠海市中级人民法院关于调整珠海市环境资源一审案件管辖法院的公告

4. 深圳市中级人民法院发布2021年度行政审判十大典型案例

二、典型案例

1. 【公报案例】当事人就上诉请求达成调解,一审判决视为撤销,未涉及的其余一审判项与调解书不冲突,也不损害其他当事人合法权益的,在二审判决中予以确认——上海神州数码有限公司、江西银行股份有限公司南昌洪城支行等金融借款合同纠纷案

2. 车位虽不属于住宅,但具有保障居住权益的属性,即便车位被抵押,亦可排除强制执行——张若曦与甘肃银行股份有限公司兰州市中央广场支行等申请执行人执行异议之诉纠纷上诉案

3. 历史遗留生产经营性违法建筑权属发生变化,行政机关未履行核查程序就作出行政处理决定的,人民法院有权撤销——深圳市建华辉实业发展有限公司诉深圳市光明区人民政府行政处理案 

三、动态事件

1. 多家房企未能按时披露2022年半年报,已披露半年报显示业绩分化严重

2. 多家港股房企被清盘呈请

3. 蓝光发展:控股股东持有的7000万股将在9月份被司法拍卖.

4. 富力地产:预计上半年净亏损约70亿元

5. 中国恒大:退还广州恒大足球场地块土地使用权,预计亏损约12.55亿元

四、实务处理

实际施工人案件中,工程已经竣工但尚未结算,如何认定发包人在欠付的工程款范围内向实际施工人承担责任?

能否以客观上无法成为单一权利主体为由主张解除合作协议?

被搬迁人未如实披露房屋状况,搬迁人能否主张撤销补偿协议?

一方就搬迁补偿协议中未明确事项起诉是否属于法院受理范围?




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